Afectados Santa Eulalia

https://www.housers.com/es/oportunidade ... ta-eulalia
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haunditxiki
Mensajes: 4
Registrado: Lun Jul 13, 2020 7:34 pm

Afectados Santa Eulalia

Mensaje por haunditxiki »

Hola a todos,
Aprovecho para abrir aquí también el hilo de Santa Eulalia: "el primer edificio financiado por 'crowdfunding' de España" :roll:
Agradezco lo primero que se haya tomado la iniciativa de abrir éste foro, para que los afectados nos podamos unir, intercambiar información, y tomar medidas si fuera necesario.

Detalles:
- Localización: Calle Santa Eulalia nº 3B de Madrid
- 629 Socios
- 748.400€ de participación (748.400 participaciones / títulos)

Hechos relevantes:
  • 2016:
    -- Publicación de la oportunidad en Housers
    -- Firma del contrato de compromiso de compra-venta y el de cesión de arras
    -- Sentencia de declaración de incapacitación de uno de los vendedores
  • 2017:
    -- Vencimiento del contrato de arras penitenciales sometido a condiciones suspensivas y prorroga
    -- Aprobación desde 27 de junio de 2017 (hasta el momento del inicio efectivo de las obras) de un interés de demora anual del 1,5%
  • 2018:
    -- Firma escritura pública de Compraventa e inscripción en registro de la propieda
  • 2019:
    -- Intento de autorización para la venta, aunque esta suponga una pérdida mayor al 25%, lo cual no fue aprobado.
  • 2020:
    -- Anuncio de venta de la propiedad por un precio de 200.000€,(devolución del capital entorno al 90% / 87%, lo que implicaría una pérdida de capital de entre el 10% y 13%)
Aquí el timeline detallado:
  • 17/03/2016: Firma del contrato de compromiso de compra-venta entre los vendedores D. Miguel
    Villaverde Fernández y D. Antonio Villaverde Pérez, representantes del resto de propietarios del
    inmueble en virtud de sendos poderes de fecha 19 de noviembre de 20009, otorgado ante el
    notario de Madrid D. Francisco-Jose de Lucas y Cadenas, bajo el número 2299 de su protocolo
    y de 22 de febrero de 2011, otorgado ante el notario de Madrid D. Javier de Lucas y cadenas,
    bajo el número 439 de su protocolo, representados por Álvarez & Lange Asesores Inmobiliarios,
    y D. Santiago López-Montero Velasco, y pago de las arras por parte de este último.
  • 18/08/2016: Publicación de la oportunidad en la web de Housers, www.housers.es.
  • 29/08/2016: Objetivo de financiación de la Oportunidad Santa Eulalia alcanzado.
  • 30/08/2016: Firma del contrato de cesión de arras entre D. Santiago López-Montero Velasco y
    Proyecto Housers 0027, S.L.
  • 20/09/2016: Ampliación de capital de la sociedad Proyecto Housers 0027, S.L.
  • 07/10/2016: Sentencia de declaración de incapacitación de uno de los vendedores (Dª María
    Luz Villaverde Pérez) y designación de D. Antonio Villaverde Pérez como tutor de la incapaz.
  • 16/11/2016: Vencimiento del contrato de compromiso de compraventa.
  • 16/11/2016: Firma del contrato de arras penitenciales sometido a condiciones suspensivas
    entre los vendedores y Proyecto Housers 0027, S.L. y pago de las arras mencionadas en el
    contrato.
  • 03/01/2017: Acta de depósito de cheque en notaría.
  • 14/02/2017: Pago por parte de los vendedores de la deuda que tenían pendiente con la
    Comunidad de Madrid.
  • 28/04/2017: Notificación de diligencia de ordenación por parte del Juzgado de 1ª Instancia e
    Instrucción nº4 de Navalcarnero, donde se está tramitando el procedimiento de autorización
    judicial al tutor parta disponer de la parte del inmueble correspondiente a la discapacitada,
    solicitando informe actualizado de la finca sita en la calle santa Eulalia nº 3, 28039 de Madrid
    para poder emitir la resolución correspondiente.
  • 15/05/2017: Vencimiento del contrato de arras penitenciales sometido a condiciones
    suspensivas.
  • Contrato de arras prorrogado.
  • 03/05/2018: Firma escritura pública de Compraventa.
  • 06/11/2018: Inscripción en registro de la propiedad.
    Desde la inscripción en el registro de la propiedad se han mantenido reuniones con diferentes
    interesados en adquirir el solar, pero finalmente no se ha recibido una oferta formal. Por lo tanto,
    se somete a junta de inversores las acciones a llevar a cabo.
  • 25/10/2019: Aprobación en junta General Extraordinaria de las acciones a llevar a cabo.
    Se aprueba en junta de inversores incurrir en una serie de gastos para actualizar el proyecto,
    así como inicial el trámite correspondiente a la solicitud de licencia de obra. Adicionalmente y
    atendiendo a la solicitud realizada por diferentes inversores, se incluye en el orden del día la
    autorización para la venta, aunque esta suponga una pérdida mayor al 25%, lo cual no fue
    aprobado.
  • 21/11/2019: Se comunica una oferta formal en 200.000€
  • 20/12/2019: Se firma contrato de arras condicionado a la aprobación del mismo en la
    correspondiente junta de inversores al tratarse de un activo esencial para la sociedad.
  • 30/03/2020: Se firma ampliación del contrato de arras debido a la situación actual en la que se
    encuentra el país por el virus COVID 19.
  • 24/04/2020: Junta general extraordinaria
  • 09/06/2020: Anuncio de venta
Cualquier info que vaya recibiendo lo actualizaré en el post.
Segurmar
Mensajes: 5
Registrado: Mar Jul 21, 2020 10:42 am

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por Segurmar »

Yo estoy con 500 €, pero no se nada de la venta.
se sabe fecha aproximada de cobro?
Gracias
Hidra
Mensajes: 3
Registrado: Jue Jul 02, 2020 11:34 am

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por Hidra »

Se vendió el 9 de junio, hace ya 2 meses.Yo llamé a preguntar,me devolvió la llamada un agente muy educado pero sin la menor idea de nada que solo me dio buenas palabras y que en definitiva me contó que no sabía cuando se repartirían los dividendos y que se tenía que disolver la sociedad :cry: como si eso fuera algo que no se hace en unos minutos ante notario y fuera un proceso de años
Segurmar
Mensajes: 5
Registrado: Mar Jul 21, 2020 10:42 am

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por Segurmar »

Hoy anuncian votación para aprobar cuentas de años anteriores, para poder formalizar la venta.
Yo creo que, como estan las cosas, lo mejor es firmar y cobrar lo que podamos.
Pocoloco
Mensajes: 1
Registrado: Jue Abr 01, 2021 9:16 am

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por Pocoloco »

Ya está en marcha la votación para liquidar el proyecto. En la documentación indica que por cada euro invertido devolverán 0,883€.
fichamarilla
Mensajes: 2
Registrado: Jue Dic 03, 2020 7:37 pm

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por fichamarilla »

Pues tal y cómo están las cosas, lo mejor va a ser recuperar ese 90% de lo invertido (al final con lo que estuvieron dando durante un tiempo, aunque fuese una miseria, la pérdida es menor).

A ver cómo publican en Twitter la “exitosa” devolución del que iba a ser primer edificio en España construido mediante crowfunding... Tan anunciado a bombo y platillo en 2016!!!

Me cuesta creer, aunque con Housers ya no sorprende nada, que no fuesen conscientes de los problemas con la incapacitación de uno de los propietarios, que hizo retrasar tanto la compraventa de la vivienda.
PabloEs
Mensajes: 7
Registrado: Mar Jul 14, 2020 12:47 pm

Re: Afectados Santa Eulalia

Mensaje por PabloEs »

Este proyecto se liquidó a perdidas hace unos meses.
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