JUNTA DIC-2020

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RAGAGU
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JUNTA DIC-2020

Mensaje por RAGAGU »

Buenas tardes:

Hay convocada Junta de socios para el 16 de dic de 2020, aunque la votación online acaba antes.

Lo indignante es que en la Junta, además de aprobar cuentas de 2018 y 2019 (y el beneficio para reservas voluntarias) pretenden cambiar de administrador y remunerar ese cargo. Bueno, podria ser razonable. Pero:

a) Remuneración fija, gane o pierda dinero la SL.

b) En la convocatoria se indica, en el punto 5 del orden del día, que se pretende aprobar los honorarios por los servicios de administración durante el año 2021. Pero si te lees el texto adjunto a la convocatoria, indica que se le quiere pagar al nuevo admin la cantidad de 2.520 € por los servicios durante el año 2020. Sí, por 15 días de todo el año quiere pagar el actual admin al nuevo admin 2.520 €. Y, claro, para evitar que la gente vote que no, pues en el Orden del día y en la redacción del punto a votar en la modalidad online aparece el año 2021. Desconozco la legalidad de todo esto pero, para evitar problemas, lo suyo es votar que NO al punto de la remuneración....Y ya, si acaso, en el 2021 que vuelvan con todo más legal a proponer de nuevo el cambio. Quieren alzar los bienes de la SL en nuestras narices recurriendo a erratas en la documentación para que votemos que SI.

En la oportunidad LAVAPIES también quieren hacer lo mismo. En fin, de una tacada regalarle más de 5.000€ a un tercero ajeno a sendas Sociedades.
RogerThas
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RogerThas »

Que mal informa esta gente de Houses. Acabo de leer el texto de la convocatoria y claro las dudas son ¿quién demonios es Atrium Lex SFC, S.L. (representada por, Don Jose Manuel Vázquez Ruiz)? ¿es que le vamos a poner un sueldo y ni siquiera nos lo van a presentar? ¿que experiencia tiene? ¿que es lo que va a hacer?

Por otra parte ¿donde has visto el importe de la remuneración? Yo no lo veo por ningún sitio.

Que decisión tan difícil la de la votación. Si no sale seguro que no nos reparten dividendos y no vemos ni un centimo otro año más y si sale pues a saber que demonios estamos aprobando.

¿y que ocurre si sale que no respaldamos el nombramiento del nuevo adminsitrador unico? Me respondo yo mismo, que los fondos seguro que quedan congelados, a la espera de que Housers quiebre y se quede con todo.

¿que vais a votar vosotros?

Muchas gracias
RAGAGU
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RAGAGU »

La convocatoria lleva unos PDF adjuntos. En la descripción de los distintos puntos del día pone la remuneración que propone HOUSERS para el administrador, 2.520 €, por los servicios desde enero del 2020 a diciembre de 2020!!!!!! Pero si va a ser administrador a partir del 15 de diciembre de 2020.

Ves, HOUSERS consigue su objetivo. Tú lees 2021 y, si no te paras a leer los pdfs, pues votas que sí...

el dinero no se lo queda HOUSERS. Gracias a dios son Sociedades limitadas. El dinero está en la SL Se hará con el dinero lo que decida la Junta de socios. Ahora proponen llevarlo a reservas voluntarias. Cuándo se disuelva la SL, si algún día se vende el bien, pues se recibe todo ese dinero. Otra cosa es que a base de facturas "raras" se vaya descapitalizando la SL. Por eso he votado que NO a la aprobación de cuentas. En la SL que quede el mínimo de dinero posible. La reserva legal y ya está!!!!

Si no se aprueba lo de pagarle 2.520 € por 15 días de trabajo al nuevo admin, HOUSERS tendrá que hacer una nueva propuesta, más razonable y quizá mejor explicada, a los socios para que la apoyen. No pasa nada. No se qeuda la SL sin administrador ni nada. Pero si pretenden robar a los socios, no esperen encima que le demos el visto bueno para que luego no se les pueda reclamar. TAmbién he votado que NO al cambio de admin y a la remuneración. Qué estamos a 15 de dciiembre!!!Cómo pretenden pagarle por 15 días del 2020. Y, encima, para confundir, ponen el año 2021 en el encabezado del punto del orden del día.
RAGAGU
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RAGAGU »

El problema es que en otras SLs donde han propuesto el cambio de admin, han dado la misma información sobre el nuevo admin (ninguna) y han propuesto una retribución al admin nuevo...y ha salido aprobado por más del 90%!!!!!!!!!!

¿Por qué iban a informar en este caso? Si los socios les aprobamos esa forma de actuar...pues ahora intentan "levantarse" 2520€ por SL poniendo un admin a finales de diciembre y aprobando pagarle por todo este año aunque entre, ya digo, a final de año. Y como el socio va a votar que SI pues..eso que se lllevan sin mucho esfuerzo.

Ahí está lo perjudicial de todo: los socios que tienen las SLs votan en contra de sus propios intereses en su mayoría.
RAGAGU
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RAGAGU »

En resumen:

Voto NO a dejar dinero en reservas voluntarias.

Voto NO a retribuir al nuevo admin por estos 15 días de diciembre. Que entre en el 2021 o que le empiece a pagar la SL por los servicios del año 2021 y posteriores y, a ser posible, con unos honorarios proporcionales al beneficio de la SL. Porque MESÓN DE PAREDES no creo se venda en años y tampoco va a generar beneficios....Cuándo la SL se quede sin dinero tocará ampliar capital para pagarle al admin y así, año tras año...

Si es que votamos nuestra sentencia de muerte como la oportunidad no se venda pronto!!!!!
RogerThas
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RogerThas »

Mucha gracias por las aclaraciones RAGAGU. Yo seguramente seguiré tus pasos.

También me estaba preguntando qué clase de negocio es este, donde el alquiler mensual es de 800€ y al administrador se le paga 210€ al mes. Quitamos IBI, comunidad y tal. ¿y que nos queda a los socios?

Esta es la peor inversión de mi vida.
RAGAGU
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RAGAGU »

Lo importante es retrasar al máximo el cambio de admin....y hacerle ver a HOUSERS que si quiere conseguir el apoyo del de los socios, que se busque otro forma de retribuir al administrador....Qué así es una verdadera ruina!!!!

Proporcionalmente al beneficio o que ofrezca lotes de varias SLs a un mismo admin....Que si le dan 12 SLs a alguien, ya tiene un sueldazo anual a 2.520€ por SL
RogerThas
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Re: JUNTA DIC-2020

Mensaje por RogerThas »

¿alguien tiene alguna novedad de los resultados de la votación de la Junta de Socios del 1 de Diciembre? Hay que tener valor para no informar de los resultados de la votación....

Muchas gracias
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